Maisons Jean Guéno : toutes les réponses à vos questions
Vous avez un projet de construction de maison, de rénovation ou d’agrandissement ? Il est normal de se poser de nombreuses questions avant de se lancer : budget, démarches administratives, choix du terrain, conception de la maison ou encore déroulement des travaux.
Sur cette Foire aux Questions (FAQ), Maisons Jean Guéno répond aux questions fréquentes pour vous accompagner dans votre réflexion et vous aider à mieux comprendre chaque étape de votre projet immobilier. Grâce à notre expertise dans la construction de maisons individuelles, la rénovation et l’extension d’habitat, nous vous apportons des informations claires pour avancer sereinement dans la réalisation d’un logement adapté à vos besoins, vos envies et votre budget.
Questions sur Maisons Jean Guéno
Maisons Jean Guéno intervient sur une large partie du littoral de Loire-Atlantique, de la Presqu’île guérandaise (Guérande, La Baule, Pornichet, Le Croisic, La Turballe, Piriac-sur-Mer, Mesquer et Herbignac) jusqu’au bassin nazairien et à la Côte de Jade.
Nous réalisons également vos projets autour du Parc naturel régional de Brière ainsi que dans le sud du Morbihan.
Le projet se déroule en plusieurs étapes et nous sommes à vos côtés tout du long :
- définition des besoins,
- étude du terrain,
- conception des plans,
- démarches administratives,
- préparation du chantier
- et suivi jusqu’à la livraison.
Vous pouvez nous rencontrer dans nos locaux situés 32 Rue de la Lande à Guérande ou également nous contacter par téléphone 02 40 15 60 30.
Chez Maisons Jean Guéno, vous bénéficiez d’un accompagnement à chaque étape de votre projet. Le commercial est votre premier interlocuteur : il vous accompagne dans la définition de votre projet et de vos besoins. Le dessinateur intervient ensuite dans la conception et la réalisation des plans de votre maison. Le conducteur de travaux prend le relais lors de la construction et assure le suivi du chantier, en lien avec les différentes équipes. Cette organisation permet de conserver un suivi personnalisé, de la conception jusqu’à la remise des clés.
Maisons sur-mesure et conception du projet
Oui. Chaque projet est conçu selon vos envies : organisation des pièces, style architectural, matériaux, équipements et niveau de finition.
Une maison sur-mesure permet d’adapter chaque espace à votre quotidien, de profiter d’une architecture personnalisée et d’optimiser votre terrain selon vos contraintes et vos envies.
La durée dépend de la complexité du projet, des démarches administratives et des caractéristiques de la construction. Un planning prévisionnel est établi lors de la préparation du projet.
Nos équipes de conception et dessinateurs travaillent avec vous pour imaginer des plans adaptés à votre terrain, vos besoins et les contraintes réglementaires. Chez Maisons Jean Guéno, chaque projet est conçu sur-mesure afin de répondre aux besoins et aux habitudes de vie de ses occupants. Nombre de chambres, espaces ouverts ou séparés, bureau, suite parentale, garage, rangements, orientation des pièces… Chaque élément peut être réfléchi lors de la conception. L’objectif est de créer une maison fonctionnelle et agréable à vivre, tout en respectant les contraintes du terrain, les règles d’urbanisme et le budget défini.
Lors de la conception d’une maison sur-mesure, l’objectif n’est pas simplement de construire la plus grande surface possible. Le dessinateur va réfléchir à l’organisation des pièces, aux circulations, à l’orientation, aux volumes et aux usages pour créer une maison réellement adaptée à votre quotidien. Une surface bien pensée peut ainsi offrir davantage de confort et de fonctionnalité qu’une maison plus grande mais moins bien agencée. Chez Maisons Jean Guéno, les plans sont conçus en tenant compte de votre mode de vie, de vos besoins, de votre budget et des contraintes de votre terrain.
Construction et matériaux
Le choix des fondations dépend principalement de la nature du sol, de la configuration du terrain et des caractéristiques de la maison. Selon les résultats des études réalisées, il peut être envisagé des fondations superficielles, semi-profondes ou profondes. Par exemple, certains projets peuvent nécessiter des fondations sur semelles filantes, sur puits et longrines ou sur micropieux.
De même que le dallage peut être réaliser sur terre-plein, en dalle portée, ou en vide sanitaire.
Chez Maisons Jean Guéno, les solutions techniques sont étudiées en fonction des spécificités de chaque terrain afin de garantir la stabilité et la pérennité de la construction.
Les murs d’une maison peuvent être réalisés selon différents procédés constructifs, en fonction du projet, du terrain, des performances recherchées et des choix architecturaux. Chez Maisons Jean Guéno, les solutions sont étudiées au cas par cas. La construction peut notamment intégrer une maçonnerie traditionnelle en parpaings, en briques, en béton banché ou en mur ossature bois. Le choix du mode constructif est réalisé en tenant compte de la solidité, de la performance thermique, de la durabilité et de l’intégration architecturale de la maison.
L’isolation est pensée dès la conception de la maison afin d’obtenir un bâtiment confortable et performant. Une étude thermique permet d’analyser les caractéristiques du projet et de définir les solutions adaptées concernant notamment l’isolation de l’enveloppe, les ouvertures, le chauffage, la ventilation et les autres équipements. Chez Maisons Jean Guéno, l’étude thermique intervient dans la conception du projet et permet notamment de répondre aux exigences de la réglementation environnementale RE2020.
Le choix de la couverture dépend du style architectural de la maison, des règles d’urbanisme applicables dans la commune et des souhaits du propriétaire. Selon le projet, différentes solutions peuvent être envisagées, comme l’ardoise, la tuile, le zinc, l’alu ou le chaume. Les contraintes locales, notamment celles définies par le PLU, sont prises en compte dès la conception afin de garantir une couverture adaptée à la maison et à son environnement.
Terrains constructibles et études
Le choix d’un terrain dépend de nombreux critères : emplacement, environnement, orientation, accès, contraintes d’urbanisme et compatibilité avec votre projet de maison.
Oui. Nos équipes vous accompagnent dans votre recherche afin de trouver un terrain adapté à votre projet de construction. Nous proposons d’ailleurs plusieurs terrains constructibles sur notre site Internet.
Chaque terrain possède ses spécificités. Son étude permet d’adapter l’implantation de la maison, d’anticiper les contraintes techniques et de sécuriser votre projet.
L’étude de sol permet de connaître précisément les caractéristiques du terrain sur lequel votre maison sera construite. Elle analyse notamment la nature du sol, sa stabilité, sa capacité portante et sa sensibilité à l’eau. Ses conclusions permettent de déterminer les fondations les plus adaptées au terrain. Chez Maisons Jean Guéno, cette étude est prise en compte dès la conception afin d’adapter le projet aux caractéristiques de votre terrain.
L’étude hydrologique permet, en lien avec l’étude de sol, de dimensionner les ouvrages d’infiltration d’eau à la parcelle. Pour limiter l’imperméabilisation des sols, les eaux de pluie de votre toiture sont infiltrées sur votre terrain ; l’étude permet de définir le type d’ouvrage : noue infiltrante, puisard, massif drainant, et leurs volumes.
Questions sur la rénovation
Les travaux pour une rénovation peuvent concerner l’amélioration des espaces, la modernisation du logement, l’amélioration énergétique ou encore la transformation complète d’une maison existante.
La rénovation énergétique permet d’améliorer le confort thermique, de réduire les consommations d’énergie et d’améliorer les performances du logement.
Oui. Une maison ancienne peut être transformée tout en conservant son caractère grâce à des solutions adaptées. C’est le cas des maisons en toit de chaume, d’anciennes batisses ou encore des maisons de paludiers.
Extension et agrandissement de maison
Une extension permet de gagner de l’espace sans déménager : création d’une chambre, agrandissement d’une pièce de vie, bureau ou nouvel espace fonctionnel.
Selon votre maison et votre terrain, différentes solutions peuvent être envisagées : extension, surélévation, annexe indépendante, transformation d’un espace existant en surface habitable.
Besoin d'informations complémentaires ?
Les équipes de Maisons Jean Guéno sont disponibles pour répondre à d’autres questions ou vous orienter selon votre projet. Construction de maison, recherche de terrain, extension ou rénovation, nous sommes là pour vous accompagner.
