Quelles sont les étapes de financement pour ma construction de maison ?
L’offre de prêt acceptée
L’une des premières étapes dans le financement de votre construction de maison est l’acceptation de l’offre de prêt. À partir du moment où vous êtes satisfait d’une offre de la part d’une banque, vous disposez d’un délai de réflexion incompressible. Ce délai est de 10 jours à compter du lendemain de la réception de l’offre. Pour accepter l’offre de prêt, il vous faudra attendre l’expiration de ce délai. Les professionnels de Maisons Jean Gueno sont à vos côtés durant toutes les étapes, de l’avant-projet à la livraison de votre maison individuelle.
Fonds débloqués
La deuxième étape est celle du déblocage des fonds par la banque. Cette étape est très importante puisqu’elle vous permettra d’acheter votre terrain, ou de lancer les travaux de construction. Pour la construction de la maison ou pour l’achat du terrain, cette demande de déblocage des fonds et du calendrier des versements diffère.
Achat d’un terrain :
En effet, pour l’achat d’un terrain de construction, c’est le notaire qui doit faire l’appel de fonds auprès de la banque. Dans le cadre de cette demande, c’est le notaire qui précise la somme à débloquer et la date de signature de l’acte authentique. Cette date de signature est essentielle, puisque la banque pourra verser les fonds nécessaires à l’achat du terrain à partir de ce jour.
Construction de la maison :
À l’inverse, pour les fonds qui serviront à financer les travaux de construction de votre maison individuelle, c’est à vous, en tant qu’emprunteur, de faire une demande de déblocage auprès de votre banque. Les fonds pour la construction d’une maison sont débloqués en plusieurs fois, en fonction de l’évolution des travaux.
Quand rembourser son crédit immobilier ?
Comme énoncé précédemment, une partie de votre emprunt bancaire sera utilisé dès le début de votre projet pour l’achat de votre terrain constructible. Les fonds restants pourront ensuite être débloqués au fur et à mesure de l’avancée des travaux de votre maison individuelle. Pour ne pas cumuler des charges (liés à votre logement actuel) et le remboursement de votre prêt, vous pouvez choisir un emprunt en différé : le différé d’amortissement. Celui-ci vous permet de rembourser votre crédit à partir du moment où les travaux sont achevés et que vous avez emménagé dans votre nouvelle maison.
Les professionnels de Maisons Jean Gueno sont à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller pour réaliser la maison de vos rêves.
Un projet de construction de maison ? N’hésitez pas à contacter nos équipes pour en savoir plus. Découvrez aussi nos maisons à construire et nos terrains à vendre sur toute la presqu’île de Guérande.
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